Hoe nu verder?

In gesprek met omwonenden

De plannen uit Haven Leeft worden verder uitgewerkt in een omgevingsprogramma. Woningen zijn hard nodig. Daar zijn de meeste Havenaren het wel over eens. Maar het bouwen van nieuwe woningen in bestaande wijken heeft impact op de mensen die daar wonen. Bij het uitwerken van de ontwikkelrichting naar een programma is de gemeente daarom in gesprek gegaan met omwonenden van locaties waar veel staat te veranderen.

Spelregels

Omwonenden en Havenaren konden een reactie geven op concept spelregels. Daarin staat wat er wel niet mag op de bouwlocaties. Er kwamen meer dan 800 reacties binnen. Veel mensen maken zich zorgen dat er zomaar gebouwd gaat worden. Dat is zeker niet het geval. Het reageren op de concept spelregels is de eerste stap van de ontwikkelrichting Haven Leeft naar concrete bouwplannen. Er komen nog verschillende momenten om je mening te laten horen of bezwaar te maken.

Proces bouwlocaties

Hieronder lees je welke stappen er nu gezet gaan worden.

• Verwerken reacties 
  De gemeente verwerkt de reacties en kijkt nog een keer kritisch naar de concept spelregels. Ze past zoveel mogelijk de spelregels aan en verwerkt deze in een ontwerp-omgevingsprogramma. Ze kijkt ook naar het financiële plaatje van de plannen. Een onafhankelijk bureau berekent wat de effecten van de plannen zijn op de omgeving op het gebied van geluid, verkeer, milieu en de natuur. 
   
• Ontwerp omgevingsprogramma ter inzage > Inspraak
  De gemeente legt het Ontwerp-omgevingsprogramma ter inzage. Dit betekent dat je het plan kan lezen en hierop kunt reageren. Hierop reageren heet het indienen van een zienswijze. Het indienen van een zienswijze kan per brief, maar ook online. De start van de terinzagelegging en hoe u kunt reageren wordt bekend gemaakt via officiële bekendmakingen en op de website van de gemeente. Het plan kan bekeken worden via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Zodra het ontwerp-omgevingsprogramma ter inzage ligt, informeren we je hierover via de nieuwsbrief, website en socials van Havenhart2.0 en Almere deze Week.
   
• Vaststellen omgevingsprogramma
  De gemeente verwerkt ingekomen reacties in een zienswijzennota, hierin staan alle zienswijzen en wat daarmee is gedaan in het programma. Dit wordt voorgelegd aan het college van burgemeester en wethouders. Die stelt het omgevingsprogramma (al dan niet gewijzigd) vast.
   
• Bouwplannen maken > Meepraten
  Een ontwikkelaar maakt een bouwplan voor één van de bouwlocaties en betrekt de omgeving daarbij.
   
• Toetsen bouwplan > Bezwaar en beroep
  De gemeente toetst bouwplannen altijd aan het omgevingsplan. Als een bouwplan daar niet inpast, bekijkt de gemeente of er mogelijkheden zijn om af te wijken van het omgevingsplan. De gemeente kijkt in dat geval of het plan wel voldoet aan de spelregels van het omgevingsprogramma. Als dat zo is, dan kan het college besluiten mee te werken aan de aanvraag en een vergunning verlenen. Omwonenden kunnen tegen dit besluit bezwaar maken of in beroep gaan. Als de vergunning onherroepelijk is, kan de bouw starten. 
   
• Aanpassen omgevingsplan > Inspraak & bezwaar en beroep
  De komende jaren zet de gemeente stapsgewijs het tijdelijke omgevingsplan om naar een nieuw omgevingsplan. Voor Almere Haven gebeurt dit in 2028, maar deze planning kan wijzigen. De gemeenteraad stelt een wijziging van het omgevingsplan vast, net als eerder gebeurde bij bestemmingsplannen. Tijdens deze procedure kunt u reageren via een zienswijze. Ook is er beroep mogelijk bij de Raad van State. De bouwplannen waarvoor al een procedure is doorlopen om af te kunnen wijken van het omgevingsplan, worden automatisch meegenomen. Hiertegen kunt u geen bezwaar meer maken of in beroep gaan.

Zie ook het plaatje hieronder voor hoe het proces met betrekking tot bouwlocaties in elkaar steekt: